ジェイコム男 秋葉原駅前のビルを約90億円で購入

ジェイコム男 秋葉原駅前のビルを約90億円で購入

1 :名無し不動さん:2008/10/28(火) 17:15:19 ID:4JX2J10A
05年のジェイコム株誤発注騒動で巨額を稼ぎ話題になった都内の個人投資家「ジェイコム男」こと
「B・N・F」氏(30)が、最近の株価大暴落の中でも資産を増やし続け、今月中旬には一時、
昨年末から約25億円多い「資産総額約210億円」に達していたことが27日、分かった。
現在も資産総額約200億円。今月には東京・秋葉原駅前のビルを約90億円で「1棟買い」し不動産に
進出していたことも判明。世界的金融危機の大嵐の中、カリスマトレーダーは“1人勝ち”していた。
B・N・F氏によると、同氏の現在の資産総額は株、不動産合わせて約200億円。日経平均株価が
バブル崩壊後最安値を更新した27日も無傷で、前週末比プラスで終了した。株価が大暴落を続ける中、
資産総額が過去最高を記録したのは、日経平均終値が前週末比約1171円高となった今月14日で、
その日に計約210億円に達したという。

また、同氏は最近“アキバ不動産”投資に乗り出していたことが分かった。同氏によると今月、
秋葉原駅前のビルを約90億円で購入した。現在の資産総額約200億円のうち、約90億円分がこのビル
。現在の株の運用資金は約110億円という。同氏はビル取得の理由について「駅前の物件を個人が
買うのは、市況がいい時では難しいと思ったので、めったにないチャンスと思いました」と話した。
最近、ネット上の個人投資家らの間で、株価暴落をめぐり、同氏の「巨額損失説」「退場説」など
根拠なきうわさが多数流れていた。しかし実際は、カリスマトレーダーは健在だった。

http://www.nikkansports.com/general/news/p-gn-tp0-20081028-423556.html

2 :名無し不動さん:2008/10/28(火) 17:36:53 ID:???
2gettttt

3 :名無し不動さん:2008/10/28(火) 17:40:35 ID:4JX2J10A
ここだそうです。プロ的にはどうなの、この投資

http://www.chompchomp.jp/

4 :名無し不動さん:2008/10/29(水) 00:01:33 ID:Bu0hOqNI
食いつきわりぃー

5 :名無し不動さん:2008/10/29(水) 00:28:20 ID:???
秋葉の駅前で90億って亜〇利〇夢の変な名前の店舗ビルか?

6 :名無し不動さん:2008/10/29(水) 02:03:00 ID:???
>>4
ここの住民は本当の成功者には嫉妬心が強すぎてスルーしたいそうだよ

7 :名無し不動さん:2008/10/29(水) 02:48:11 ID:???
>>6
そうだな特に地球防衛軍なんて固定使ってる幼稚な独身男なんて全然来ないな
奴は他人の幸せが憎くて嫉妬心は人一倍だからな

8 :名無し不動さん:2008/10/29(水) 17:56:38 ID:???
>>7
笑った(笑)
でも煽るとムキになって連投して来るかもしれないよ
また↑を使って(笑)

9 :名無し不動さん:2008/10/29(水) 19:45:35 ID:???
age

10 :名無し不動さん:2008/10/29(水) 20:45:44 ID:+qKFyTFc
 上層階の有名飲食チェーン店長は「3日前、購入者(=B・N・F氏)の代理人を
名乗る不動産業者がやってきて、所有権が移った旨聞かされたが、まさか買い主が
“あの方”だったとは…」と呆然。
「家主とのトラブルが多い個人オーナーになると最初から分かっていれば、入居は
絶対なかった」と言い切った。

 別の店長は「(不動産再生会社は一刻も早く売却したかったようですし、お互いの
需要が合致したってことでしょう。ただし、アキバ通り魔事件以降、週末のお客が激減
してますし、期待したほどの集客はナシ。
90億の投資価値があったかどうかはかなり疑問」と話す。

http://www.zakzak.co.jp/top/200810/t2008102926_all.html


厳しいねえ
テナント出て行ったらどうするんだろう

11 :名無し不動さん:2008/10/29(水) 21:23:25 ID:???
なんだよ・・こいつかよ。
ほとんど指値なしで買った個人の客っつーのは。

高買いし過ぎww

12 :名無し不動さん:2008/10/30(木) 03:09:12 ID:???
秋葉の有志の今後のご健勝を期待します。w
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1223154663/l50

13 :名無し不動さん:2008/10/30(木) 03:18:48 ID:???
↑そうですね。

14 :名無し不動さん:2008/10/30(木) 09:54:11 ID:K8p9z3pE
上層階の不動産屋なんてお付き合いだし
1Fがコンビニしか誘致できないテナントなんて終わってる建物だからな

15 :名無し不動さん:2008/10/30(木) 09:58:55 ID:???
株の才能はあっても、不動産の才能はなかったようだな。
アトリウムはラッキー。

16 :名無し不動さん:2008/10/30(木) 10:35:31 ID:???
>>14
ようするにアトリウムは企画力がないってことですかw

17 :名無し不動さん:2008/10/30(木) 11:20:12 ID:K8p9z3pE
>>16
流動化に失敗したこと
定価80億を信用の無い個人に90億で売れたか
これはBNFに押し付けられた成功例

外人やファンドなんておしゃれなコンビニだから客単価高いだろうとしか思ってない
IRをもっともらしく書いておけば簡単に騙せる でもって第三者に売りつけたら
フリーレントで入ったであろう上層階の不動産屋はさっさと逃げる
1Fの客のいないパブは家賃改定時にとっとと逃げる
ファミマも坪数の割りに高いから逃げる
エリアFCで斡旋を受けた居酒屋は真っ青 内装作り損

でも、株屋の本性がわからない個人に売ったということでアトリウムの会社的信用はなくなった


仮にBNFが三井不動産や野村なんかに売ってくれと言っても危険なので相手にされない

18 :名無し不動さん:2008/10/30(木) 11:45:44 ID:???
>>17

>でも、株屋の本性がわからない個人に売ったということでアトリウムの会社的信用はなくなった

最近は個人富裕層への物件売却を開拓しようとしているところが多いよ。
最初俺も「ハァ?」って感じだったけどね。他もはじめているからいいんじゃね。
ただ、BNFの買値は高いと思うよ。




19 :名無し不動さん:2008/10/30(木) 12:38:36 ID:???
元スターツ社員だからね

20 :名無し不動さん:2008/10/30(木) 17:17:38 ID:bqq6iaI1
これ朝鮮系の物件だろ?間にソフトバンクでも入ってんじゃないか?
あいつ確かに優秀な個人トレーダーではあるけど途中から常軌を逸する取引きに
なってんだよな。

21 :名無し不動さん:2008/10/30(木) 22:51:37 ID:???
普通はこれだけの不動産なんて個人で買うなんてのはありえないからな
ペーパーでも会社作ってやるはずなのに絶対に何か裏がありそうだな

どうせ粘着が登記簿載せるだろうからそれに期待 特に閉鎖に関しては見ものだな

22 :名無し不動さん:2008/10/31(金) 05:08:23 ID:gK+y488w
>>20
なんで朝鮮系?
chomp chomp(チョムチョム)なら英語

23 :名無し不動さん:2008/10/31(金) 08:25:41 ID:???
アトリウムは90億で売っていくら儲かったの?
今年の初めごろまでは100億以上で売ろうと考えてたみたいだけど。

24 :名無し不動さん:2008/10/31(金) 09:10:48 ID:???
元々借地なのにロケットが20億位抵当ついてて競売かけられてたような
しかも大店舗法逃れで細切れ状態で一体ではなくて競売された側には
エスカレーターしかないくてエレベーターや階段が無かった 3点見たら何だコレはと思った

エレベーターやインフラは旧ドコモがあった側にまとめて配置されててそれは競売対象外

25 :名無し不動さん:2008/10/31(金) 09:42:27 ID:???
>>22
「あしたのジョー」を読め(www

26 :名無し不動さん:2008/10/31(金) 11:16:11 ID:???
個人名義で取得してんの?

27 :名無し不動さん:2008/11/01(土) 00:14:42 ID:???
まぁ、借金なしなのは最強。
駅近だし。

28 :名無し不動さん:2008/11/01(土) 17:22:27 ID:???
今日改めて見てきたけど、敷地は150坪くらいかね?
もう名義変更してるんだったら、謄本とってもいいけど

ラオックスザコンが、7割持ち分で60億なのに比べれば激安だと思う
(もっとも今なら半額だろうけど・・・)

29 :名無し不動さん:2008/11/04(火) 09:06:20 ID:???
粘着が謄本取るだろうから楽しみ

しかし90億で買って10年後に同価でも売れるか微妙な箱
利回り的にも年1億5千として 10年15億 20年30億
実際売りたいときには今は60億が妥当だし 
でも、

30 :名無し不動さん:2008/11/04(火) 15:02:39 ID:mGzr488i
指南役は誰?
騙されないようにね〜
不動産業界は切った張ったの世界だからな

31 :名無し不動さん:2008/11/04(火) 15:16:04 ID:???
株は得意だけど不動産はダメみたい
金を市場から現物に移したのは正解だと思うけど

32 :名無し不動さん:2008/11/04(火) 15:46:58 ID:???
BNFフロントが現金を戻せと言いはじめたから
急いで不動産にしたのかな。

利回り的にも現金でこの高値で買った場合はメリットがまったく無いし
どっちにしろ裏はありそう

33 :名無し不動さん:2008/11/04(火) 16:06:36 ID:???
謄本のうぷマダー?

34 :名無し不動さん:2008/11/04(火) 18:32:04 ID:???
アトリウム以外への第三者取引をしたいのであれば 
3-40億はこの物件だけで溶かすだろうし
家賃収入なんて微々たるもんだからな 溶かした金額は回収できない
物販ビルはEVの更新も転売するときはまたリニューアルして
逆ザヤでテナントを募集して満室にしないといけないから凄く維持費がかかる

やっぱ朝鮮村構想なのかw

35 :名無し不動さん:2008/11/04(火) 22:31:44 ID:???

するとやはりBNFは、不動産業界で言う「ババを掴んだ」ということだな。


36 :28:2008/11/04(火) 23:23:54 ID:???
俺はショボイ会社だけどオーナー経営者だから、500円でもムダな経費使いたくないんだよ
誰か経費使える人謄本取ってUPしてくれ(w

事件以来、わざわざ週末秋葉原に晩飯食べにくる人もいないので、テナント苦戦中って
記事になってたが

最上階の不動産屋絶対家賃分のメリットねえから、早々に出そう

37 :名無し不動さん:2008/11/05(水) 09:20:11 ID:???
仮に買い戻し特約つけてもサブリース扱いの契約してたとしても
来年以降アトリウムも管理会社も存在してるかわからんw
どう見てもババのハズレだな

38 :名無し不動さん:2008/11/07(金) 21:44:47 ID:QAVAOGmw
小室に5億だまされた人ってジェイコムと並んで、よくメディアに
でてたんだって。 だれだろ。 48歳、元宝石関係。

39 :名無し不動さん:2008/11/10(月) 09:01:29 ID:???
>>38
2chに本人のブログが普通に貼ってあったよ。
この雑誌で成功者として紹介されたとかそんな感じの日記。
何板だったか忘れた。

40 :東京スカイツリー大人気で不動産業界の話題独占!:2008/11/16(日) 21:46:12 ID:???
東京スカイツリーの立地は最強だ。

★東武伊勢崎線
★都営浅草線
★東京メトロ半蔵門線
★京成押上線

4路線が交わるクロスジャンクション。
今の東京タワーよりよっぽど立地は良い。
古くからの江戸の市街地にも近い。

国際観光都市、浅草からも徒歩15分以内で散歩がてらで行ける!

こんなスーパー凄い立地に建てられるのに、なぜか辺鄙なところだと
思われているのが不思議だ。

半蔵門線で錦糸町からも一駅。三越前や大手町、渋谷からも乗り換えなし!
都営浅草線なら日本橋や東京駅(宝町)や銀座や新橋や浜町町(大門)からも
一本で行ける。

そして何より民報各局がスポンサーでもある。
想像を絶する観光名所になるのは間違いない。

下町の底力に驚くことだろう!!!


41 :東京スカイツリー大人気で不動産業界の話題独占!:2008/12/07(日) 09:51:04 ID:???
東京スカイツリーの立地は最強だ!

★東武伊勢崎線 押上駅 直結
★都営浅草線 押上駅 直結
★東京メトロ半蔵門線 押上駅 直結
★京成押上線 押上駅 直結
★東武伊勢崎線 業平橋駅 直結

上記「5路線が集結する」スーパークロスジャンクションの真上にそびえ建つ。
この立地の素晴らしさは、新宿駅や池袋駅に直結する百貨店に匹敵する。
今の東京タワーよりもはるかに立地は良い。

古くからの江戸市街地にもごく至近だ。
国際観光都市、浅草からもわすか1km!徒歩15分以内で散歩がてらで行ける。

★東武伊勢崎線 浅草駅 徒歩
★東京メトロ銀座線 浅草駅 徒歩
★都営地下鉄浅草線 浅草駅 徒歩

こんなスーパー凄い立地に建てられるのに、なぜか辺鄙なところだと思われているのが不思議だ。

★JR総武快速線錦糸町駅 徒歩
★JR総武緩行線錦糸町駅 徒歩
★東京メトロ半蔵門線錦糸町駅 徒歩

半蔵門線で錦糸町からも一駅。歩いても1.4km徒歩20分だ。
三越前や大手町・渋谷からも乗り換えなし!
都営浅草線なら日本橋や東京駅(宝町)や銀座や新橋や浜松町(大門)からも
一本で行ける。

想像を絶する観光名所になるのは間違いない。


42 :名無し不動さん:2008/12/30(火) 04:51:04 ID:???
すげ〜

43 :名無し不動さん:2009/01/17(土) 11:30:08 ID:???
ここって、ロケット本店の跡地か。

オレの大学時代のバイト先だったよ・・・

44 :名無し不動さん:2009/01/25(日) 20:14:34 ID:???
  ε ⌒ ヘ ⌒ヽフ
  (   (  ・ω・)
   しー し─J

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